350 Veterans Memorial Highway Smithtown, New York, HOA KỲ
Được niêm yết bởi All Island Estates Realty Corp
Bất động sản thương mại để bán tọa lạc tại Smithtown, New York, HOA KỲ hiện đang để bán. Smithtown, New York, HOA KỲ được niêm yết cho2.450.000 US$. Nếu bất động sản tọa lạc tại Smithtown, New York, HOA KỲ không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy truy cập https://blueislandhomesny.xomio.com để xem Tài sản thương mại khác để bán tại Smithtown .
Ngày cập nhật: 8 thg 4, 2025
Số MLS: 844542
2.450.000 US$ USD
Đặc trưng của bất động sản
Chi tiết xây dựng
- Năm xây dựng: 1984
Các tính năng khác
- Đặc trưng của bất động sản: Tầng Hầm
- Hệ thống làm mát: Hệ Thống Điều Hòa Không Khí Trung Tâm
Mô tả
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.93 Cap 9,900+ Sqft. 6 Unit Office Building On A 23,900+ Sqft. Lot On Veterans Memorial Hwy. For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, O-B Zoning, 54 Parking Spaces, Private Parking Lot, High 8’ Ceilings, Conference Rooms, Separate Meters, Strategically Placed Curb Cut, Basement, Accessible Parking, Chair Lift, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Commack On Route 454 Just Off The Northern State Pkwy.!!! The Property Is Situated Only Minutes From The I-495 (LIE) + Sagtikos Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Mazda, Mitsubishi, The Home Depot, Walmart. Target, Costco, 7-Eleven, Dunkin’, LA Fitness, Planet Fitness, PetSmart, Whole Foods, Outback Steakhouse, Michaels, Burlington, Hobby Lobby. Friendly’s, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! According To The Seller The Building Roof Is 5 Years Old With 35 Years Left On The Warranty!!! The Building Has 119’ Of Frontage On Busy Route 454!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 19,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
2nd Floor:
Law Office (1,200 Sqft.): $27,828 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/25 + 2 Year Option.
Therapist (1,200 Sqft.): $27,816 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/30.
1st Floor:
Rear Unit (1,850 Sqft.): $61,050 Ann. (Available)
Front Unit (1,850 Sqft.): $61,050 Ann. (Available)
LL:
#1 Chiropractor: $50,400 Ann.; 5% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/26 + 3 Year Option.
#2A Dr. Mednick: $24,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2030 + 3 Year Option.
#2B Dr. Silverman: $8,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/29.
Tax Rebates: $2,300 Ann.
Total Gross Income: $262,844 Ann.
Expenses:
Electric: $783 Ann. (Common Areas Only)
Gas: $0 Ann. (Common Areas Only)
Insurance: $3,859 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water: $386 Ann.
Garbage: $600 Ann.
Snow & Landscape: $890 Ann.
Taxes: $37,185.68 Ann.
Total Expenses: $43,953.68 Ann.
Net Operating Income (NOI): $218,890.32 Ann. (Pro Forma 8.93 Cap!!!)
Vị trí
Liên hệ niêm yết: 516-783-5600
