410 Lake Avenue
Smithtown, New York, États-Unis

Smithtown, New York, États-Unis

Annonce par All Island Estates Realty Corp

La propriété suivante,Propriété commerciale, située Smithtown, New York, États-Unis est présentement à vendre. Smithtown, New York, États-Unis affiche un prix de750 000 $US. Si la propriété au Smithtown, New York, États-Unis ne convient pas à vos besoins, visitez le https://blueislandhomesny.xomio.com pour voir d’autres Propriétés commerciales à vendre au Smithtown .

Date mise à jour: 16 avr. 2025

#MLS: 840668

750 000 $US USD

Les détails

Caractéristiques de la propriété

Détails sur la construction

  • Année de construction: 1950

Autres caractéristiques

  • Système d’air climatisé: Air Climatisé Central

Description

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.4 Cap 1,950 Sqft. Free Standing Building With WET Use + Private Parking Lot On Lake Avenue For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James 2 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Central Business Zoning, 25 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway & Parking, Sprinklers, Security System, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC+++!!! The Building Has 54+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! As Per The Seller The Building Has Air Rights Up To 35’!!! The Entire Building Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Storefront (1,950 Sqft.): $78,000 Ann. NNN



Total Gross Income: $78,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (NNN Lease)



Electric: $0 Ann. (NNN Lease)



Water: $0 Ann. (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $14,268 Ann. (Tenant Pays, NNN Lease)



Total Expenses: $0 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $78,000 Ann. (10.4 Cap!!!)





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Emplacement

Smithtown, New York, États-Unis
Avec la permission de Richard Matt Shane All Island Estates Realty Corp

Contact des annonces: 516-783-5600

Bellmore
New York
11710
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